【星岛网讯】22日是重庆法院裁定“重庆最牛钉子户”拆迁截止日期，但男主人杨武仍死守屋内，女主人吴苹则在屋外表示要向高院上诉。直到22日傍晚号称“史上最牛钉子户”仍屹立不摇。据悉，重庆九龙坡区法院23日上午将对此事召开通报会，予以说明。
综合媒体报道，这一开发商和屋主利益冲突事件已引起无数网民关注，因为《物权法》将在今年10月1日生效。“钉子户”让民众联想有了《物权法》后，到底是民众的财产比较重要还是开发商的利益重要？
男主人杨武为防止拆除人员偷袭，22日搬入煤气罐及生活用品，并在孤楼外竖起国旗，宣称要誓死抗争到底。屋主在房顶上还挂着一标语，上面写着“公民合法的私有财产不受侵犯”。
女主人吴苹说，“我不是刁民，像我这样的人，不是太多而是太少。”外传她因为向开发商提出二千万元人民币补偿未果，才拒不搬迁，吴苹表示，她不会接受金钱补偿，但开发商所提补偿条件实在不合情、不合理，才会抗争至今。
吴苹说，她先生还在房子里，上面断水断电了，不知道屋内情况如何。但男主人进屋前只丢下句话说，房在人在。
目前杨武想下来也下不来，因为近二十米的陡坡，爬上去还容易一点，下来就危险了。21日下午，开发商把通往楼房的土坡用推土机推掉了。四周还环上围墙，准备一举铲平危楼。
吴苹说，她想马上去重庆市高院申诉。因为按照2004年高院下发给各区县法院的通知说，对于城区拆迁、农村土地拆迁，不允许裁定“先予执行”。现在的情况就是“先予执行”。
《南方都巿报》披露，“最牛钉子户”男主人杨武原是散打冠军，22年前靠拳头获得了首届渝州武术散打搏击赛重量级冠军。为了捍卫自己的祖屋和“尊严”，他还不得不放弃挑战俄罗斯“散手王”穆斯里穆。
对于这种情况，开发商的项目开发部的王经理说，过去三天内与被拆迁人间没谈判，因为过去多次与被拆迁人之间的协议都没有达成，现在只能等待有关部门对此的处理结果。
九龙坡区房管局拆迁科科长任秋萍称，自始至终，房管局以极大的热情来促成开发商与户主早日达成协议，开发商的补偿方案也符合相关规定，但由于户主不予配合，所以无法解决。她强调，“我们既保护被拆迁人的合法利益，也保护拆迁人的合法权益，双方应该在法律的范围内求大同存小异。”
对于在最后期限内，房主没有自行拆除房屋，而相关部门会不会予以强行拆除，任秋萍说：“此事已经进入司法程序，相关部门会依法处理。”
重庆最牛“钉子户”引起不少媒体前往采访。有网民说，如果保障人民私有财产的《物权法》现在生效，吴苹的房子就不会被拆。因此，这一“钉子户”是否将被拔除，其实牵动无数民众实际利益。
专家意见
物权法专家支持强拆
虽然刚通过的《物权法》尚未生效，但“最牛钉子户”事件已经被网上称为《物权法》维权第一案。而《物权法》起草专家组组长、中国政法大学原校长江平教授对此不能认同。
江平教授在接受《东方早报》的采访时表示，吴苹一家拒绝拆迁的理由是不涉及公共利益，但这条理由不能成立，江平教授认为，如果补偿合理，就应该拆迁。如果当事人认为补偿不合理，应该到法院进行诉讼。
江平教授表示，如果吴苹一家自己不把房子拆掉，支持强制拆迁，“法院已经下达了裁定，就要按照法院的裁定执行。”
可选择第三方来评估
中国青年政治学院副教授、法律专家周泽表示，拆迁虽然具有一定的公共利益色彩，但拆迁中对被拆迁人的补偿，说到底还是一个平等主体之间的财产关系问题，必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。
从维护公共利益角度，国家权力介入拆迁这样一种以补偿为对价的民事活动，无疑具有其正当性。但维护公共利益不能成为损害公民合法权利的根据。强制拆迁也必须以对被拆迁人予以合理补偿为前提。对于被拆迁者来说，服从公共利益只意味着在合理补偿的情况下，同意拆迁，交换利益，而不意味着需要牺牲自己的利益。
吴苹一家认为补偿不合理，坚决与开发商抗争，这是一种可贵的维权意识。但对补偿是否合理，开发商可能会有不同的看法。因此，对于拆迁补偿，需要有一个客观的、公正的评估，否则就可能出现拆迁人与被拆迁人之间你说合理他说不合理的局面。在双方就补偿难以达成一致的情况下，可考虑由双方共同选择权威的第三方进行评估。
事件回放
最牛钉子户成“孤岛”
●今年3月初，网上开始流传一个帖子，题目是《史上最牛的钉子户》，内容是一张图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。
●随后《重庆晚报》披露，图片拍摄的是重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的房屋产权人拒绝拆迁，开发商将周围房屋拆除后的场景。
●“钉子户”房屋产权人吴苹称，自己与丈夫继承的房产有219平方米，产权证和国土证都齐全。而自己选择了实物安置，要求开发商按产权证上的面积和用途，归还相同面积的商业用房，并且提供临时过渡门面，门面朝向不能改变。
●而当事的开发商——杨家坪“百老汇”项目开发部经理王伟介绍，鹤兴路片区项目改造从2004年8月31日贴出动迁公告，随后整个片区280户都已经搬走，唯独剩下了吴苹一家。公司与吴苹进行了数十次协商，但她始终没有接受安置方案。
●重庆九龙坡区法院19日举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。
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