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美媒 中国房产商纷纷“触电”教育领域

美国OZY网站4月12日文章,原题:中国开发商转向教育,而非公寓 报道如下:  

根据中国房产信息集团的数据,中国规模最大的三家开发商——碧桂园、恒大和万科今年一季度销售数据均呈现增长放缓迹象。随着信贷收紧和打击房地产炒作,国内住房价格增长也不断下滑。

与此同时,中国的教育市场正在蓬勃发展。德勤会计师事务所表示,教育行业的收入规模将从2015年的1.64万亿人民币增长至2020年的2.9万亿人民币。教育部数据显示,过去10年,中国学生人数增长了近150%,而公立学校录取的学生人数则下降了近15%。

面临激烈的升学压力,紧邻好学校成了决定中国房价的关键因素。这促使开发商修建住宅小区时配套步行范围之内的学校,聘请或建设内部教育团队。

碧桂园现已成为中国最大的私立教育提供商之一,其下属教育集团经营的学校多达52所。万科集团于2015年成立了独立的教育集团,作为其向家庭提供“全生态”的战略转型的一部分。万达集团对教育的兴趣也日渐浓厚,去年,万达旗下的儿童教育和娱乐集团销售额增长了近3倍。

随着房地产开发商传统经营领域面临越来越大的压力,寻找新的收入来源变得愈发重要起来。与此同时,中国的城市化政策使得房地产开发商可以获取的土地减少,它们被迫远离市中心。为了吸引富裕买家到城市边缘地区,它们必须提供包括教育和医疗在内的完整服务。

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