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英媒 中国的租住房市场前景值得看好

英国路透社4月10日文章,原题:中国房地产企业正按照中共十九大“房住不炒”定位要求推进公寓出租产业发展,全文如下:

为响应中共十九大报告中有关“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位要求,中国各大房地产开发商正在出租其开发的更多房产。

据链家研究院估计,到2025年时,中国的租房人数将达到2.3亿,较2015年增加1.6亿;在此期间,中国的房屋出租市场总规模将从1万亿元增至2.9万亿元。该研究院还表示,去年中国的出租公寓数量增长40%,而2015年的增幅不到15%。业内人士表示,这些数据都显示,租房正成为更多人的选择,而这当中的市场前景值得看好。

过去,开发商们不愿意建租住房是因为这不仅需要更长时间才能从租房中收取现金,而以收入来源相对有限的年轻专业人员为客户目标,难以收取他们渴望的更高租金。然而,随着租房市场的快速增长加上政府在政策方面的大力支持,房地产商现在开始对租住房抱以热情。中国某房地产巨头正计划将其今年的长租公寓数量翻一番,达到20万套。去年底,中国的另一家房地产巨头碧桂园已设立出租业务部门,并制定了在3年内拟建100万套长租公寓的雄心勃勃计划。该公司财务负责人表示,尽管从目前看来出租不如出售的利润高,但在政府支持下,长租公寓将成为房地产行业中的常见业态。(作者克莱尔·吉姆)

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