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星岛环球网>>正文 时间:2008-04-03

  楼市资金大迁移

编者按:由于美国经济的减速,发达国家实行的低利率政策以及流动性供给的影响和石油资本的崛起,使得市场上滞留的资金因寻求高回报而纷纷流向新兴国家房地产市场,导致菲律宾、印度、印尼和马来西亚等国的楼市异常活跃。

  今年,外资仍在继续加码中国楼市,房地产热已经扩散到一些二线城市。曾受金融风暴影响的亚洲房地产正强劲复苏,而大多地区的房价仍属偏低,资金继续看好亚洲楼市前景,热钱源源涌入。

资金撤出欧美进入亚太市场
   美国楼市崩溃,欧洲房地产放缓,资金不得不寻找最新利润最高的房地产投资热点。
全球投资者狂炒亚洲楼市
   亚洲办公大楼的价格不断攀高,首尔和东京、香港以及新加坡,已经成为外资最新的房地产投资热点。
外资抢进台湾淘金
   台湾的总统大选后,最近一个月住宅和店面的交易量有放大的趋势。外资正一个接一个抢进台湾的房地产。
日本地价连续两年暴涨
   日本经济经过长期低迷后,楼盘收购成本低廉,热钱2004年开始纷纷涌进。但次贷危机爆发后,热钱已开始挣扎着全线撤退。

 

外资恋战中国楼市

 



  去年外资在中国楼市的投资非常活跃,而且以住宅项目为主。今年,外资仍在继续加码中国楼市,即使中国政府对外国投资实施了更为严格的监控,却难以阻挡他们的步伐,进而在房地产泡沫中扮演着推波助澜的角色。房地产热已经从北京和上海这两个主要的人口集中地扩散到一些二线城市,料成都、天津及沈阳将成为新焦点。》》详细

 

 
态度:外资不做空
去年有800亿美元热钱流入
  据统计,去年有800亿美元热钱流入中国楼市。

10%外资直接投向中国楼市
  去年有10%外资直接投向中国楼市,房价难大跌。

热钱无惧宏调 唱空不做空
  外资对中国楼市的态度奇怪,唱空但是不做空。
动向:转战二线城市
成都、天津及沈阳成新焦点
  资金开始向二线城市转移,成都、天津成新焦点。

 热钱转战中西部 东冷西热
  中西部地区成热钱天堂,中国楼市东冷西热。

新加坡房产巨头抢攻重庆
  新加坡房产巨头抢攻重庆,外资正转战二线城市。
趋势:房价涨势趋缓
外资频流入 楼市多空酣战
  传中国再念限外令紧箍咒,中国楼市多空酣战。

宏调初显效 外资减四成
  中国从紧政策初显效,外资投资楼市锐减四成。

外资支撑下房价难大跌
  在外资追捧下,房价大跌的可能性不高。

资金追捧 楼市畅旺

  以中国为首的大中华地区楼市一片向好,亚洲楼市也亮点频现,曾受金融风暴影响的亚洲房地产正强劲复苏,本土经济增长强,带动新加坡、等国家的房价上扬。即使经过去年的大涨,与亚洲金融危机爆发前的价位相较之下,亚洲大多地区的房价仍属偏低。资金继续看好亚洲楼市前景,热钱源源涌入,尤其看好中国、新加坡、泰国、澳洲、新西兰和柬埔寨。


俄罗斯楼市旺 韩国地产商也跑去建房

澳洲地产商看好新加坡楼市


越南楼市热火朝天 引大量外国淘金者


香港楼市畅旺 入市置业数依旧持续

印度房地产价格增长明显

三万亿资金涌入 台湾楼市易涨难跌
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来源:    编辑:王为 [ 打印 ] [ ] [ 关闭 ]