内地楼价随着经济放缓而下跌，不过个别罕有单位，仍有人追买。4月30日，阿里拍卖平台上，位于浙江温州的一套入户通道不到半米的“牙签楼”，从1314元起拍，经过135轮加价，最终以238万元成交。

内地“第一财经”报道，在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十万的大幅加价。最终成交价约238万元，成交后，需另行支付软件服务费1%+佣金1%，实际成交价约243万元，成交单价4.04万元/㎡。

“牙签楼”位于温州鹿城区百里东路55弄10号，最早出现在中介朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，细缝的尽头才是狭小的入户门。

房源内部为普通装修，无出租。虽然“牙签楼”卖相不佳，但其位置在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区，让单位成为抢手货。

拍卖信息显示，房屋建成时间是1980年，建筑面积60.18平方米（约647平方呎），土地使用权面积19.25平方米（约207平方呎），总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这套房是学区房，“不占名额，即买即读”。每年四五月份是学区房成交的旺季。

中原地产资深分析师卢文曦表示，他观察到近两年来学区房的投资活动已经明显降温。出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。不过还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在，但是过度炒作已经不存在了。