继中国近月推出多项激活楼市措施后，官媒《证券时报》今（6日）再发表评论文章指，楼市限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在市场过热阶段出台、抑制投机炒房的措施，在目前房地产市场供求关系发生重大变化的情况下，继续执行已不合时宜。

▲《证券时报》指，楼市限购、限贷、限售等限制性政策不合时宜。

文章指，今年以来，全国楼市面临较大的下行压力。今年1月至7月份，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标跌幅进一步扩大。其中商品房销售额自今年3月按年有正增长后，7月再次负增长。房企资金改善情况也不理想，1月至7月房企资金在去年同期下跌25.4%的情况下，今年再次下跌11.2%；7月房价上涨城市数量继续减少，反之下跌数量创今年以来新高，一二线城市二手房价降幅扩大。

文章指，要市场平稳，销售端的稳定至关重要。只有销售企稳，房企现金流才能获得明显改善，进而传导至地产上游的拿地、开工建设等环节，带来投资活动的好转。因此，目前急需在地产销售端继续加大政策支持力度，从而促进受抑制的刚性和改善性住房需求释放。

文章续指，近期楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门优化多项购房政策，包括推进“认房不认贷”落地等，体现中央对合理住房需求的大力支持。嘉兴、沈阳已经取消限购和限售政策，而为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求人士的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策，都可因城施策尽快取消。

相关新闻：

港股市况｜恒指挫105点，内房全线爆升，佳兆业涨20%，恒大、融创升30%