因为扮演秦始皇而广为人识﹑现年72岁的资深艺人刘永，分享他7月在广州置业时遭遇骗案。刘永接受《星岛申诉王》专访，详细讲述事件经过，以苦主身份大爆“睇楼团”黑幕，原来一切都由一个陌生人传来的WhatsApp信息开始。

内地睇楼包食宿 价钱平8成

今年7月底，刘永收到一个介绍楼盘的讯息，邀请他参加免费旅行团，两天行程参观不同楼盘，食宿费用全免费。最吸引的地方，是对方声称其中一个楼盘会有很大发展，包括地铁多条路线直达，价钱却非常便宜，大约1万元1平方，而且属複式单位，变相“买1平方送1平方”。刘永因此决定在7月29日(星期六)，带同第三任太太的两名儿子到广州，参加免费“睇楼团”，同行有大概20至30人，非常热闹。

行程首日看了两个楼盘，价钱大约3万元至4万元一平方。刘永称他先入为主地觉得1万元一平方的楼盘最合心意，中介人又称包装修，即使地点偏远，也不影响他的决定。被吊胃口多时的他，周日终于到了广州黄埔，参观他心仪的楼盘，折实后只是5千元一平方，价钱比正常住宅平8成。

他形容现场气气十分炽热 ，中介人营造了“抢手”感觉，加上两个儿子十分喜欢这个楼盘，最终买了两个30平方，複式设计后每个大约600馀尺的相连单位 ，打算每个儿子各一间，总值60万元人民币。对方要求刘永先付6万元订金，才可以看到合约以及进行签约。而据他所知，全团只有他支付订金买楼。

当他付了钱，才能仔细检查两个单位的合约，发现竟是租楼合约。原来刘永打算买入的物业，是内地的无产权公寓，即买家无办法成为业主，只能够签一张20年的长租约，并预早签订另一张为期15至20年的承接租约，以便继续使用单位。

得知这个消息的刘永感到震惊，而另一方面， 原本中介人答应“包装修”的承诺亦不兑现，一旦继续成交，只能自己掏钱装修，或是加钱给中介公司装修。刘永谘询律师后，认为对方违规卖楼，由律师代为向发展商交涉，但对方态度强硬，强逼他继续成交两个单位，或“挞订”多赔12万元。事件令刘永非常困扰，签约接近20天，他连日来服药亦无法入睡，内心不断交战。

刘永感谢传媒　赞《星岛申诉王》不平“即”鸣

事件陷于胶着，直至8月22日，刘永向媒体披露事件后，原本态度强硬的发展商始愿意接受刘永取消交易的要求，并退回原本6万元订金。他指出这次的经历真是相当侥倖：“真的庆幸我是‘秦始皇’，也感谢《星岛申诉王》不平‘即’鸣！”又直言：“这次真的是秦始皇老猫烧鬚！”

刘永认为一般市民遇到同样情况，未必能像他那样处理。经过这次教训，他建议大家打算境外置业时，不要轻易相信经纪的说话及承诺，多留意现场情况﹑文件和资料，保障自己权益。

警方回覆《星岛申诉王》查询，表示今年首6个月，接获5宗海外物业投资骗案﹑3宗涉及内地。警方指投资海外物业有一定风险，购买前应做足资料搜集以及请教专业人士，提防任何声称有丰厚回报的投资。如怀疑受骗应向警方举报。

对于可疑白撞短讯，警方提醒市民不要随便回覆陌生人的WhatsApp; 要分清真假短讯，尤其是与投资及换领积分礼品的相关讯息，如有怀疑受骗，即打18222警方热线查询。

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