​金管局放宽1500万楼宇按揭成数,陈茂波: 聚焦助市民买楼自用

2023-07-09 10:23

金管局7日晚宣布放宽楼价1500万元以下最高可承造70%按揭,非住宅物业最高提升至6成。昨日,财政司司长陈茂波在结束上海行程回港会见记者时,指有关措施目标是希望让想买楼自住、自用的人士,以及需要换楼的人士,令到他们需要的首期支出,在可能范围之内,在金融安全确保前提下,可以略为减少首期支出,并因应提高按揭成数后,购买按保会减少,减少保费。

至于现时的楼巿“辣招”,包括非香港永久居民及所有公司购买香港住宅,需缴付15%的买家印花税及购买第二间物业的买家或公司名义买家的额外印花税等,陈茂波强调无意作出调整,并没有这样考虑。他强调,放寛楼宇按揭,现时的目标很清晰也聚焦,买楼自用的人需要付的首期较少,换楼人士选择的楼宇也会比较多。

陈茂波补充,住宅物业市场由2021年9月高峰一路下调,下调大概15个月左右,到去年年下跌了大概16%。随著社会全面复常,加息环境也逐步稳定,物业市场活跃,尤其第一季反弹比较明显,综合过去几个月,可以看到楼价从高峰比较回落了大概12%,成交量大概疫情前的八成至接近九成。

他续称,外围的挑战仍然存在,加息在市场而言无可避免,因此在这样的水平下,政策目标聚焦在帮助买楼自用人士,这一步是帮助市民,而外面人来购买或投资需求等,在目前楼价相对仍然高企,供应仍然偏紧的时候,不适宜作任何调整。

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