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香港 | 恒基大坑旧楼强拍底价逾5.8亿港元

2022-07-12 08:44

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恒基大坑新村街项目获批强拍令底价5.887亿港元。

近年市区土地新供应罕有,不少财团变阵并购旧楼申强拍,以增加土地储备;恒基收购多年的大坑新村街项目,终有突破进展,最新获土地审裁处颁下强制售卖令,底价为5.887亿港元。

据土地审裁处文件显示,恒基早于2020年申请强拍新村街23及24号旧楼,不过今年5月中旬该公司向土地审裁处建议,将其已持有的新村街邻近旧楼一并纳入是次强拍范围,令整个强拍范围扩展至新村街17至25号,昨获该处批出强拍令,底价为5.887亿港元。

据判词指出,新村街23及24号旧楼地盘面积约845方呎,连同新加入强拍的旧楼合并后整项目为新村街17至25号,地盘面积扩展约4497方呎,预计未来重建后总楼面约40473方呎,若以强拍底价计算,每方呎地价约14545港元。

每方呎地价逾1.45万港元

判词指,恒基已持有新村街23号全数业权,而新村街24号则余下一个地铺未能收购,发展商曾于2020年至2022年期间曾三度向小业主提出收购遭拒绝,其中2020年8月曾出价1439万收购不果后,其后再于2021年8月及今年5月出价提高至1809万,升幅约25.7%,仍未成功打动小业主。据恒基年报显示,该公司持有新村街9至13号,及新村街17至25号项目逾80%业权。

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