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香港 | 数据中心楼面7年飙1.2倍

2022-06-24 13:53

shuj

华懋今年初夺得的东涌可部分用作数据中心的商业地。

近年香港数据中心市场掀起变革热潮。据统计,2015年至2025年的10年间数据中心总楼面供应量每年均录得增幅,其中2015年约501万方呎,今年预测将狂飙至约1100万方呎,7年间劲增约1.2倍。

据本报综合市场统计,2015年至2025年的10年间,香港数据中心总楼面供应量,每年均可观增长;总楼面由2015年约501万方呎,狂飙至今年预测的约1100万方呎,7年间劲增约1.2倍,对比2021年的860方呎,按年增加约28%;另外,未来3年的预测数字按年均录增幅,直至2025年预测供应量达1370万方呎,料创新高纪录。

预测未来三年增至1370万呎

地政总署回覆本报查询时指出,过去7年政府透过公开招标批出8幅容许“信息科技及电讯业”用途的工业用地,涉及总楼面约233.5万方呎。其中,最新一幅为曾于2020年流标的东涌第57区商业地,上月重新截标,当时吸引5家财团入标,最终由华懋以27.78亿港元夺得,每方呎楼面地价约2200多港元。 

数据中心市场升至全球第六

另外,该署过去7年共批出22份将工厦的其中部分改作数据中心的临时豁免书,涉及总楼面约127万方呎,据相关措施,政府会免收豁免书费用。 

政府信息科技总监办公室回覆查询时表示,近年各行各业对数据中心的需求亦日益殷切,据近期相关的市场研究,香港用作数据中心的总楼面从2015年约501万方呎,增加至2021年的约860万方呎,年均增长率约为9.5%。 

戴德梁行《二O二二年数据中心全球市场概览》报告显示,香港由去年排首十名以外,今年大幅跃升至全球第六,亚太地区排名第二。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,香港作为全球金融和商业中心,一向有良好的营商环境,加上税率全球最低,对发展数据中心产业甚为有利。

高力香港估价及咨询服务主管郑亥延指出,近年数据储存需求急增,云端数据储存,在线工作或上课成新常态,导致全球对数据中心的需求愈来愈大。  

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